2025 고양 '식사 푸르지오 파크센트' 일반분양 시작…청약 일정 및 자격 총정리
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| 고양 식사 푸르지오 파크센트 |
작성자: 홍팀장 | 출처: 아파트 청약 뉴스 |
경기도 고양시 식사지구에 들어서는 민영 아파트 '식사 푸르지오 파크센트'가 2025년 10월부터 일반분양을 시작한다. 본격적인 청약을 앞두고 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
총 458세대 중 일반분양 36세대…희소성 높은 중소형 평형 구성
대우건설이 시공하는 ‘식사 푸르지오 파크센트’는 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일원에 들어서는 민간 분양 아파트다. 총 4개 동, 지하 2층~지상 36층으로 구성된 단지는 총 458세대 규모이며, 이 중 일반분양 물량은 단 36세대에 불과해 높은 희소성을 지닌다.
공급면적 기준으로는 전용 74㎡, 84㎡A형, 84㎡B형 세 가지 주택형으로 구성된다. 특히 전용 74㎡ 타입이 전체 물량의 94%에 해당하는 34세대로 집중되어 있다. 최근 부동산 시장에서 실수요자의 선호가 높은 중소형 평형대라는 점에서 실거주 수요자의 관심이 클 것으로 보인다.
입주는 2028년 6월 예정이며, 본격적인 청약 일정은 2025년 10월 10일 특별공급을 시작으로, 일반공급 1순위는 10월 13일, 2순위는 10월 14일로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 20일이며, 계약은 10월 31일부터 11월 4일까지 체결된다.
비규제지역 혜택…전매제한 1년 외 거주의무 없음
‘식사 푸르지오 파크센트’는 고양시 식사동에 위치하며, 현재 고양시는 비규제지역이다. 이에 따라 청약 조건이 상대적으로 완화되며, 실거주 의무기간이 부과되지 않는 장점이 있다. 다만 전매제한은 당첨일로부터 1년이 적용된다.
또한, 재당첨 제한이 없기 때문에 이전 당첨 이력이 있는 무주택자도 청약이 가능하다. 이는 청약 시장 내 실수요자뿐 아니라 갈아타기를 고려하는 수요자에게도 기회로 작용할 전망이다.
청약 자격은 입주자모집공고일(2025년 9월 26일) 기준 만 19세 이상인 세대주 또는 세대원으로, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 신청 가능하다. 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 기준 충족 시 신청 가능하며, 2순위는 그 미만의 가입자이다.
분양가 7억~8.1억 원대…중도금 60% 분할 납부
분양가는 주택형 및 층수에 따라 차등 적용된다. 전용 74㎡는 최저 7억 400만 원에서 최고 7억 2,500만 원까지, 84㎡ 타입은 8억 1,200만 원으로 책정되었다.
분양가는 계약금 5%, 중도금 60%(6회 분할 납부), 잔금 35%로 구성된다. 중도금은 2025년 12월부터 약 6개월 간격으로 2028년 1월까지 납부된다. 계약금 1회는 계약 시, 2회 3,000만 원은 계약 1개월 내 납부해야 한다.
중도금 대출 여부는 향후 시행사에서 지정 금융기관을 통해 안내될 예정이며, 무이자 조건은 제공되지 않는다. 다만 세대별 발코니 확장비와 추가 선택품목 비용은 별도로 책정된다.
총 18세대 특별공급…신혼부부, 생애최초 비중 높아
특별공급은 총 18세대가 배정된다. 유형별로는 기관추천 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 8세대, 노부모 부양 1세대, 생애최초 3세대다. 특히 신혼부부 대상 특별공급이 전체의 44%로 가장 높은 비중을 차지한다.
신혼부부 특별공급은 소득 기준에 따라 5단계로 나뉘며, 소득 140% 초과 시에도 일정 조건 하에 추첨제를 통해 신청이 가능하다. 생애최초는 근로소득자에 한하며, 배우자 주택 소유 이력은 배제된다.
다자녀가구 특별공급은 배점제를 통해 선정되며, 미성년 자녀 수와 무주택 기간, 입주자저축 가입기간 등이 평가 요소다. 기관추천은 장애인, 국가유공자 등이 대상이며, 추천기관을 통해 별도 신청이 필요하다.
입지 장점도 뚜렷…생활 인프라와 학군 모두 갖춰
식사 푸르지오 파크센트는 고양시 식사지구 중심부에 위치해 있어 생활 인프라 접근성이 뛰어나다. 인근에는 이마트, CGV, 원마운트, 정발산역 상권이 차량 10분 거리 내에 있으며, 단지 앞 초·중·고 학군도 형성돼 있다.
또한 향후 고양선 및 GTX-C 노선 계획 등 교통 호재도 주목된다. 3기 신도시 개발 및 서울 접근성이 개선될 경우 지역가치 상승 가능성도 크다.
단지 내에는 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 어린이집, 북카페, 주민회의실 등이 조성될 예정으로, 입주민들의 생활 편의성도 높게 설계될 계획이다.
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